Treppenhausreinigung in Mannheim

Zum Standard gehören das Kehren und Wischen aller Stufen und Podeste, das Abstauben von Geländern und Fensterbänken, das Abwischen der Handläufe und Türklinken sowie die Pflege des Eingangsbereichs mit Fußmatte, Briefkastenanlage und Klingeltableau. Je nach Haus kommen Kellergang, Waschküche, Aufzug oder Fahrradkeller dazu. In Gründerzeit- und Nachkriegsbauten in der Neckarstadt oder im Lindenhof sind die Böden oft aus Naturstein, Terrazzo oder PVC, jede Art braucht ein passendes Reinigungsmittel.

Der Turnus wird mit der Hausverwaltung festgelegt. Viele Häuser reinigen wöchentlich, bei starker Nutzung oder Läden im Erdgeschoss kann ein kürzerer Rhythmus sinnvoll sein. Fenster im Treppenhaus, Spinnweben an Decken oder Lampen werden in größeren Abständen gemacht und als eigene Position ins Verzeichnis geschrieben.

Wer im Haus putzt, ist in der Hausordnung oder im Mietvertrag geregelt. Übernimmt ein Betrieb die Treppenhausreinigung, hängt der Reinigungsplan im Haus aus, damit alle wissen, wann gereinigt wird und wann Gegenstände aus dem Treppenraum geräumt sein müssen. Schuhregale, Kinderwagen oder Fahrräder im Treppenraum behindern die Reinigung und sind eine Frage der Hausordnung und des Brandschutzes. Welche Regeln gelten, legt die Hausverwaltung fest.

Ob Kosten für die Hausreinigung als Betriebskosten umlagefähig sind, richtet sich nach dem Mietvertrag und § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung. Wir liefern die Abrechnung nachvollziehbar, bei Daueraufträgen monatlich, damit die Hausverwaltung die Kosten sauber verbuchen kann. Zu den Richtwerten für Treppenhausreinigung siehe Kosten.

In den Quadraten der Mannheimer Innenstadt stehen viele Häuser dicht an dicht, oft mit Hofdurchfahrt oder ohne eigenen Stellplatz. Bei der Besichtigung klären wir, wie wir ins Haus kommen (Schlüssel, Türöffner, Ansprechperson) und wo der Einsatzwagen halten kann. Das spart Zeit und verhindert, dass am Einsatztag Türen verschlossen sind.

Wenn mehrere Aufgänge zu einer Anlage gehören, planen wir sie als Einheit: gleiche Wochentage, ein Ansprechpartner. Das ist für WEGs und Verwaltungen einfacher als viele Einzelaufträge. Wer zusätzlich eine regelmäßige Unterhaltsreinigung für Gemeinschaftsflächen wünscht, bekommt beides in einem Angebot.

Bei Häusern mit gemischter Nutzung, etwa Praxis im ersten Stock und Wohnungen darüber, trennen wir die Flächen im Verzeichnis. Der Praxiseingang bekommt einen eigenen Turnus, die Wohnungsaufgänge einen anderen. Das erleichtert die Abrechnung, weil klar ist, welche Kosten welcher Nutzung zugeordnet sind.

Die Hausverwaltung erhält nach jedem Abrechnungszeitraum eine Aufstellung, die sich dem Verzeichnis zuordnen lässt. Das erleichtert die Betriebskostenabrechnung und die Antwort auf Rückfragen von Eigentümern oder Mietern.

Ein Reinigungsplan im Treppenhaus verhindert Missverständnisse. Er nennt den Einsatztag, das Zeitfenster und die Aufgaben. Bewohner wissen dann, wann der Boden nass ist und wann Gegenstände aus dem Weg geräumt sein sollten. Bei größeren Anlagen mit mehreren Aufgängen hilft eine Übersicht pro Aufgang.

Beschwerden oder Hinweise sammelt die Hausverwaltung und gibt sie gebündelt weiter. Das spart Wege und führt dazu, dass die Stichprobenkontrolle konkrete Punkte hat. Bei einer Eigentümergemeinschaft sollte der Beschluss über die Beauftragung und den Turnus schriftlich vorliegen, damit die Abrechnung später nachvollziehbar bleibt.